“我没有搞理解复兴的切当意义是什么。”潘石屹说，“我国几万家房地产公司，建房子的才能现已十分强了，规划房子、建房子的质量水平可以跟世界任何一个发达国家相媲美。在上述各个环节，房地工业好像都没有复兴的需求。”

　　在他看来，我国房地产的问题首要出在流转环节，二手房的流转环节有许多妨碍。这些约束方针都是出于对炒房问题的忧虑而规则的。可是房地产职业实质是商场，重要的是要流转。

　　“在房地产商场中，需求若没有发动起来，仅仅简略给房地产职业注入资金，将会构成恶性循环。房子的空置率也会添加，银行呆账和房子空置都会形成新的糟蹋。”潘石屹说。

　　“从2004年开端，政府出台了一系列宏观调控房地产的方针。2008年房地产局势扶摇直上，上一年下半年，各个部分和地方政府为了抢救房地产职业，出台了一些零散的、不配套的方针，方针的条数许多，但操作性不强，不配套。尤其是流转环节的方针更紊乱，与现在的局势不相符。”在潘石屹看来，现在房地工业最大的症结是方针不配套。只需方针可以配套，是否出一个新的方针其实关系不大。

　　“房地产职业在曩昔的三四年总是怕政府出台新的方针，每次政府要出台新方针时，房地产开发商都胆战心惊，心有余悸。国八条、国六条出台时的状况都是如此。但房地产商场在2008年继续低迷了一年，房地产开发商开端盼方针，期望能出台方针复兴这个职业。网上的传言许多，各个地方政府和部分出台的方针也许多。现在房地产职业或许面临方针最紊乱的时期。”权威人士泄漏，正在承受审议的房地工业长时间规划或许撤销“二套房”约束方针。

　　面临紊乱的方针，潘石屹就指出，各式各样的方针必需要先在政府部分内部协调好。只需政府的各个部分相互协调好，问题往往就很简单处理。

　　虽然有潘石屹这样的开发商不看好房地工业再出台和复兴相关的新政，业界依然存在不同声响。

　　克而瑞(我国)首席研究员陈啸天就以为，国家拟定十大职业复兴规划，将对这些遴选出来的职业给予支柱性工业的位置和待遇。而此次房地工业没能进入十大职业，在职业方针等候遇上或许会受到影响，更为重要的是对房地产决心的影响，将推延房地产全体回暖的进程。

　　“最显着的便是影响政府财政收入。”陈啸天以为，房地工业的继续低迷，必然导致政府财政收入削减。“2008年，因为房地产职业不景气，土地出让收入同比削减了20%，政府收入现已削减了2400亿元。地方政府财政收入缩水程度更为严重。财政收入下降将限制国家2009年加大出资、促进经济增加的方针施行力度。”陈啸天说。

　　“此外，房地产没进复兴规划还会加大工作压力。”陈啸天剖析，金融危机以来，我国大批中小企业倒闭，很多工人失业，这个问题假如不能保险处理将直接影响到社会的安稳。而房地工业及其上下游工业可以吸纳很多的工作人口，房地工业回暖速度的推迟，将在必定程度上加大整个社会的工作压力。(世界金融报) (来历：我国经济网)